Chi phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh

Hiện nay, trên thị trường, chưa có nhiều đơn vị thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp. Vì thế dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh còn khá hạn chế, Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này trên thị trường Hà Nội, đáp ứng tiêu chí uy tín, đảm bảo và chi phí rẻ cho khách hàng.

Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

Hiện nay thời hạn thực hiện sang tên sổ đỏ bình thường của khách hàng là 15 ngày. Tùy theo từng địa phương mà thời gian này có thể thay đổi. Tuy nhiên với dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, thời hạn sẽ được rút ngắn tối đa từ 3 – 5 ngày. Đây là dịch vụ phù hợp với những khách hàng đang cần sổ đỏ nhanh để vay vốn ngân hàng hoặc thực hiện các giao dịch chứng minh tài sản hợp pháp theo quy định nhà nước.

Để biết thêm về chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết.

Hồ sơ thực hiện sang tên sổ đỏ nhanh

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
  • Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Hồ sơ công chứng sổ đỏ

  • Phiếu yêu cầu công chứng;
  • Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
  • Sổ hộ khẩu của hai bên.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Kiểm tra điều kiện sang tên sổ đỏ trước khi thực hiện thủ tục:

Nguồn gốc nhà đất có được là do được tặng cho, thừa kế nhà đất có điều kiện (điều kiện không được chuyển nhượng);

Đất chuyển nhượng là đất sản xuất nông nghiệp nên chỉ được chuyển nhượng cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có hộ khẩu thường trú tại địa phương;

Người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (còn nợ thuế, tiền sử dụng đất);

Người chuyển nhượng chỉ có một phần quyền (chỉ được chuyển nhượng một phần) do quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng, tài sản chung của hộ gia đình. Trường hợp chủ sử dụng đứng tên hộ gia đình bắt buộc bạn phải làm rõ tại thời điểm cấp sổ đỏ trên hộ khẩu có những ai, còn sống hay đã chết.

  • Đất chuyển nhượng hiện đang được thế chấp tại ngân hàng. Để chắc chắn việc mảnh đất bạn đang muốn mua có phải đang thế chấp tại ngân hàng hay không, bạn có thể mang bản sao sổ đỏ đến các văn phòng công chứng để kiểm tra thông tin trên hệ thống.
  • Kiểm tra kỹ đầy đủ hồ sơ trước khi thực hiện thủ tục. Hồ sơ, giấy tờ thực hiện đã được chúng tôi nêu rõ như trên.
  • Hồ sơ mẫu mua tại Bộ phận Một cửa Văn phòng đăng ký đất đai;
  • Người dân nên gọi điện trước khi đến để kiểm tra kết quả;
  • Khi có kết quả người dân đến cơ quan thuế trước để lấy thông báo thuế và đi đóng thuế sau đó quay lại Bộ phận 1 cửa để nhận kết quả;
  • Các giấy từ như chứng minh thư cần trùng khớp và số rõ ràng. Nếu có sai lệch trong giấy tờ, cần thực hiện lại trước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất, sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư.
  • Kể từ ngày 10/12/2009 cả nước áp dụng chung một mẫu Sổ đỏ/Sổ hồng lấy tên gọi là: “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” (Căn cứ: Điều 3 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT). Khái niệm Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất không được áp dụng nữa. Tuy nhiên, những Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực sẽ vẫn còn nguyên giá trị áp dụng, người dân không cần phải thực hiện thủ tục thay đổi Mẫu giấy chứng nhận cũ đã cấp. Người dân có nhu cầu đổi sang Mẫu giấy chứng nhận mới thì được cấp đổi sang Mẫu mới.